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又一家房企暴雷?资产1300亿,却负债932亿,董事长被带走调查!

又一家房企暴雷?资产1300亿,却负债932亿,董事长被带走调查!

众所周知,万达是个房地产企业,但如今它却要脱离房地产。

王健林称:要剥离房地产业务,不留一平方米土地。如今,万达的发展重点,已经从万达商业(房地产)变成了万达文化(文旅、电影、体育)。2017年,万达遇到危机,王健林一口气卖掉13个文旅项目、76个酒店,拿到630亿资金救急。可以看出房地产业务的一个隐患,就是资产重,负债率高。所以,很多房地产企业都在寻求转型。

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有一家房企,得了和万达同样的“病”,它就是新华联。

新华联,成立于1990年,现在业务涵盖地产、矿业、石油、化工、金融、陶瓷、酒业等多个领域,但其主业还是房地产。新华联可能很多人不熟悉,其实金六福酒业、猎豹越野车、太子奶都是新华联旗下的产品。截止2019年第三季度,新华联公司总资产1335亿,负债932亿。

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和万达一样,新华联要剥离房地产业务,转型做文旅。

从2016年,新华联房地产更名为新华联文旅。虽然得了和万达一样的“病”,但新华联却没有万达的“命”。2019年12月,新华联斥资80亿打造的芜湖鸠兹古镇开放,成为公司的第四个文旅项目。万达的文旅、电影、体育做得都不错,但新华联文旅却入不敷出。由于转型失败,公司业绩迎来47%的下滑。

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不仅如此,新华联还遇到财务问题,被很多企业告上了法庭。

2020年1月13日,新华联控股新增6条被执行人信息,总标的5亿。第二天,又增加一条,执行标的11亿。也就是说,目前法院裁定:新华联需要赔偿16亿的款项。与此同时,湖南出版社财务公司也起诉新华联,要求偿还近3亿的借款。此外,今年新华联将面临总计31.6亿的债券到期,还款压力很大。

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新华联的创始人叫傅军,是知名商会“泰山会”的大佬。

2001年,新华联借壳“圣方科技”登陆A股市场,得到了泰山会史玉柱等人的鼎力相助。2018年,傅军以320亿身价,排名胡润百富榜的82位。2019年6月,新华联高层杨云峰,收到了证监会的“调查通知书”,涉嫌短线交易新华联股票。2019年12月23日,新华联文旅发表声明:董事长总裁苏波,被免职,并配合公安机关调查。傅军在新年年会上,说:耐心地、坚强地、努力地保持定力,经受住考验,熬过去就赢了。

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今日话题:你觉得为什么万达能转型成功?是因为它资金雄厚吗?

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