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爱屋吉屋最终消失,此前已饱受三年“负面风暴”

那个爱屋吉屋,彻底停运了。

爱屋吉屋最终消失,此前已饱受三年“负面风暴”

现在登陆爱屋吉屋官网(www.iwjw.com),只能看到一个“一楼房东”的页面,已无服务功能。而爱屋吉屋的app也停止运营了,点击任何按钮都显示迷路状态。

爱屋吉屋最终消失,此前已饱受三年“负面风暴”

爱屋吉屋官网主页仅显示“一楼房东”单纯页面,已无服务功能

爱屋吉屋曾在2015年创造了一个世界纪录:最快完成五轮融资,从A轮到E轮只花了一年零三个月,累计融资3.5亿美元,估值达到10亿美元,是全世界独角兽里跑得最快的那一只。

可是在楼市越来越火热的2016年,爱屋吉屋却急转直下,成交额越来越低,最终消失在同行们的视线里。

每日经济新闻记者从爱屋吉屋前高管处获悉,公司关张并不是账上没钱,只是几个主要投 资人意兴阑珊。

有观点认为,互联网房产中介行业将步入寒冬,那些号称依靠流量打败线下门店的互联网房产中介或终将“昙花一现”。

已饱受三年“负面风暴”

2014年,爱屋吉屋以“干掉中介,让门店滚粗”的口号在房产中介行业脱颖而出,其自我定位为“第一家线上线下整合的专业房地产中介公司”,最早提出用O2O方式(线上到线下,online-to-offline)杀入传统中介行业,并试图颠覆行业玩法。

彼时的爱屋吉屋也颇受资本市场青睐。截至2015年11月,爱屋吉屋仅在创立后的一年零三个月中就完成了5轮融资,整体融资额达3.5亿美元,投资方包括淡马锡、高榕资本、顺为基金等。

成立18个月后,爱屋吉屋的估值便升至10亿美元,当时有观点盛赞其为“业内最快成长起来的独角兽”。

凭借着融资带来的资金优势,整个2015年,爱屋吉屋的广告铺天盖地,其市场份额也迅速扩大,最高峰时,爱屋吉屋在上海的市场份额一度位居第三,仅次于中原和链家。

当时,爱屋吉屋提出了“经纪人6000元底薪”,并凭借这一做法疯狂挖人,搅动着地产中介行业的池水。

但好景不长,2016年第二季度,上海颁布了诸多金融条例,对首付贷、赎楼贷、尾款贷等房贷业务进行严格监管。当年10月起,全国近20个热点城市发布限购限贷政策,加强个人房贷的审查和批准。

接连的政策施压,让房产交易流程变得不可预测,互联网房产中介行业变数陡生。

一直宣扬“不做门店”的爱屋吉屋,在2016年初打破自己定下的“新旧中介”分界线,开始布局线下。

然而,爱屋吉屋在市场占有率上却节节败退。根据云房数据研究中心统计显示,2016年北京房产中介二手房成交套数榜中,爱屋吉屋排第五,市占率1.91%;2017年跌至第七,市占率0.48%。在上海市场上,2016年、2017年爱屋吉屋均排名第八,市占率却从1.88%降至0.69%。

虽然在此过程中,爱屋吉屋进行了诸多转型尝试,如试水长租公 寓业务,并在2018年推出了“一楼租房”,用一种“把租房资源电子化”的方式,通过把电子门锁免费提供给二房东,再由用户使用门锁来帮房东把房子便捷地租出去。这一过程中,爱屋吉屋还开展装修、租金融资等尝试。但长租公 寓运营门槛高、资金占用量偏大,盈利难度不小。

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