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房贷10年,已经还了4年多,现在还有必要提前还清吗?

    这个问题,需要从个人资金状况和房贷利率两个方面来考虑,

    因人而异。

 

    首先,从资金状况来考虑:

 

    1,提前还贷:如果手头没有较好的理财,存款投资渠道,对资金的流动性需求不高,可以考虑提前还贷。(银行没有4年期存款,三年期大额存单20万起利率目前在4%保本保息,远低于贷款利率,有较大利差)这样等于给资金找了一个好出路,解除了后顾之忧。

 

    2,不提前还贷:如果个人和家庭资金紧张,或者做生意搞投资,对资金的流动性要求较高,需要现金,可以考虑正常还贷。这样可以平稳的过度,避免资金压力。

 

    小结:个人和家庭的资金状况来源是否稳定用途是否明确,是否闲钱是重要的考虑因素。

 

    其次,要从房贷利率来考虑:

 

    目前平均的房贷利率,5.5在左右。

 

    未来,房贷利率会逐渐转化,LPR为浮动利率,相对于目前的平均利率较低,

 

    短期几年,有可能会保持在这个较低的水平。如果自己的房贷利率,低于目前浮动利率,可以考虑正常还款。

 

    如果自己目前的利率高于,浮动利率,可以考虑,转化为浮动利率后,提前还款。

 

    小结:毕竟只有4年时间,而目前浮动利率相对较低,以此为基准,来考虑是否提前还贷,

 

    是个重要的参考。

 

    综上所述:

 

    房贷的利率,相对于目前的市场状况来讲,要高于存款的利率,因此,手头有资金,很难套差价。而且房贷利率是刚性还款,总体上,如果没有确定的资金用途,对闲置闲置资金的流动性要求不高,提前还贷是一个选择,相当于,安全高息投资,而且能够解除后顾之忧。


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