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等额本息和等额本金还款那个合适 有什么区别?

在申请房贷的时候,申请人需要选择一种还款方式,其中等额本金和等额本息是最为常见的,很多人都不知道如何选择,那么等额本息和等额本金还款那个合适?这还款方式有什么区别?下文就来带大家了解一下。

等额本息和等额本金的区别

1、每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。

等额本息和等额本金还款那个合适 有什么区别?

等额本息和等额本金

2、产生的利息不同:等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元,借款期限为1年,贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元,等额本息的还款总利息为2371.88元。

3、适宜人群不同:等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同:等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提起还款,劣势在于前期还款压力。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小,劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

总的来说,而等额本金的还款方式,是指每月所还的本金数额相同,根据当前还未偿还的本金数额来计算利息,也就是随着后期本金逐渐减少,利息也在相应减少,后期每月的还款总金额是在逐步减少的,而这种还款法偿还的总金额也要少得多。

如果手头的资金充足,可以选择等额本息还款,这样的话,后期的还款压力会更加轻松。如果支付完首付后,手头的资金比较紧张,建议选择等额本息还款,这样前期的资金压力会小,但后期需要偿还更多的利息。

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