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十年后,现在一万一平米的房子大概能卖多少钱?网友:现实这么恐怖

房价,一直被人们津津乐道,也是大家一致关心的问题。有自己的安身之所基本是很多人的梦想,近几年很多地方的房价都纷纷上万,大到环一线城市周边城市,小到四五线城市甚至是县城,那么十年后这些房子大概能卖多少钱?一起跟随携景小编看看。

十年后,现在一万一平米的房子大概能卖多少钱?网友:现实这么恐怖

未来十年后的房子价值问题,需要综合多方面的角度考虑的,比如你所处城市的位置能不能成为经济繁华区或产业发展重心及能提供就业岗位的多少、人口能不能有大幅增长的可能、还有宜住程度的高低、国家的货币发行速度和货币的贬值程度;还有一个更为重要的因素就是人民住房观念是否发生根本性转变,比如不愿购房,以租房为主等等。

我们先假设下,这十年里房地产市场都是稳定的,没有突发情况,仅考虑利息、通胀和保值三个因素,按照年利率3%,通胀指数5%和保值因子50%,计算十年之后一万年的利息增值为0.344万元,通胀增值为0.62万元,保值为0.5万元,在十年后一万一平的房子大概需要2.464万元。

未来十年房产的增值程度会大于上面所计算的价值,实现翻番也不是不可能,而对于一些四五线城市以及农村地区,受到自身条件制约,房子的增值不会太明显。

甚至十年后房子也许会下降,10年后中国人口逐步萎缩,老龄化现象严重,年轻人都不愿意生孩子了,那么现在新楼盘不断建,旧楼盘还存在,房子只会越来越多,如今的房子一人三套都还多,人少房多,想一下人人都有房子了,谁还会去卖房子,接盘侠只会越来越少,那么房价只会越来越低,那么马云房价如葱的预言真的有可能实现!

携景小编认为随着楼市调控之后,房价中的水分将逐渐被挤压,真实性会更高一些,所以大家在买房时要更加注重房子的细节。

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