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工抵房是什么意思?揭与商品房的区别

最近,工抵房现象井喷式上升,不仅是三四线城市,广州、厦门等一二线城市也出现这种情况。不少人很是好奇,工抵房是什么意思?与商品房的区别是什么?下面,我们一起来具体了解一下。

工抵房是什么意思?揭与商品房的区别

工抵房

据悉,工抵房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。通俗解释就是开发商没有办法支付工程款而抵押的房子。

与商品房相比,工抵房的最大区别是房屋产权不在开发商,而在建筑方。这是会存在一定风险的。如果开发商出现资金问题,房子可能无法解押。此外,现在市场上的工抵房也可能是一种宣传的噱头。

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