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房贷断供银行会怎么处理房产 会强制拍卖吗?

疫情期间,有不少人都失业了,没有了收入来源往往会导致房贷断供,那么房贷断供银行会怎么处理房产呢?一旦断供的话,后果就很麻烦了。如果断供6次的话,银行就会走法律程序,之后就会对房产进行冻结。

房贷断供银行会怎么处理房产 会强制拍卖吗?

房贷断供

一般来说,银行针对断供的行动也得看购房者这是第几次断供,断供次数越多,拖得越久,购房者面临的麻烦就越大。

如果只是第一次断贷,银行一般只会发短信提醒贷方还贷。如果第三次断供,银行还是会打电话,同时贷方会面临一定的罚息。银行催收的方式主要是协商。

贷款人自己不希望银行走法律程序,因为在这种情况下,他们可能面临房地产抵押的风险。但实际上,银行比贷款人更不愿意走法律程序。

对于银行来说,法律程序会比较漫长,而且很难处理,因为贷方切断了供应。这就像处理一套商品房抵押贷款的不良资产,通常需要近9个月到一年的时间。

如果贷款人断供的房子是经济适用房、限价房或共有产权房,那就更浪费时间了,这对银行本身不利。因此,银行在收款时会协商。

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