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新房不备案有什么后果 买房的人要注意了

买房是一件大事,有很多流程需要自己去办理,比如办理房贷,打流水,还有房子备案。很多人都不知道备案这个流程,甚至有些人没有办理。有网友问,新房不备案有什么后果?其实,有很多人不知道新房不备案的后果,一定要注意。

新房不备案有什么后果 买房的人要注意了

买房

商品房已备案是指签订的买卖合同已在产权登记部门进行了备案。一般由开发商进行备案程序操作,备案通过房管局审核,产生备案登记号,显示在合同内页右上角。开发商打印出合同,双方签字盖章,各持所需的份数。而新房不备案后果如下:

1、无法证明所有权。合法建筑的房屋建成后应当到房管部门办理相关手续,领取房产证,以证明房主对房屋的拥有合法权益。如果你以后想交易该房子,也需要拿到所有权。你都证明不了房子属于你的,怎么交易?所以后果是很严重的。

2、或二次售卖。新房不备案开发商仍有可能处分(包括出售或抵押等)该房屋,并且开发商的处分行为并不当全然无效。所以,你想房子不被二次售卖,一定要去备案,这样才算是自己买下这套房。

3、被处罚。如果新房不备案进行出租,根据各地不同规定可能会被处行政罚款。房子不仅不属于自己,甚至还被处罚,后果是很严重的,所以,如果你的房子还没备案,赶紧备案吧!

如果你的房子还没备案就赶紧备案,以免出现以上所说的后果,麻烦就大了。备了案的房子才是真正属于自己的房子,大家买新房的时候记得备案。对备案有什么不懂的,可以到房管局咨询清楚,然后再进行备案。

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