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房贷20年和30年的利率一样吗 利息相差多少

时下,有很多人都贷款买房了,而选择贷款期限有10年、20年、30年可选择。一般有很多人是选择20年或者30年,不过,现在问题来了,房贷20年和30年的利率一样吗?而两者的利息相差多少钱呢?下面我们一起来了解一下。

房贷20年和30年的利率一样吗 利息相差多少

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其实,房贷20年和30年重点不在于时间长短问题,而是产生利息的问题。因为贷款20年和30年利率是一样的,银行都是以央行贷款基准利率为标准,确定贷款利率时,与贷款时间长短没有关系。

但是,房贷20年和30年的利息就不一样了,现在我们以100万的房贷为例,如果是选择上20年房贷的,那么付完首付之后每个月还款6500元左右,还完20年后总共需要还156万元,也就是说要还56万的利息。选择30年房贷的,那么每个月就需要还5300元左右,还完30年后总共需要还190.8万元,也就是说光利息就有90.8万元。也就是说两者利息相差了34.8万。

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