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贷款按担保方式有几种

房屋贷款担保方式有很多种,只要银行认可,其实都可以选择,大家要根据自己的情况,结合银行的要求再决定。在这篇文章中,我们将简单介绍几种主要的担保方式,供大家参考。

【1】第三方保证

如果你有信得过的保证人,同时银行也认可,那么可以采用这种担保方式。

对第三方担保要求较高,如需独立核算,自负盈亏,有健全的管理制度,还有一些要求企业信用等级达到 AA以上,这是比较困难的。

【2】房屋抵押

这种担保方式,需要支付一定的费用,包括抵押登记费、保险费、抵押物的估价费等。使用此种担保方式,双方需按规定到房地产管理部门办理抵押登记,抵押登记费用由借款人承担。

另外,还需按规定到银行认可的保险公司办理抵押物财产保险和贷款保证保险,明确贷款银行为本保险的第一受益人,保险期限不少于贷款期限,保险金额不少于贷款的全部本息,抵押期间保险单由贷款银行保管,保险费用由借款人承担。

【3】质押物

对于每一家银行,规定也略有不同,一般而言,国债,金融债券,银行认可的企业债券,人民币定期存款存单都是银行可以接受的。上述质押物,银行将对其进行鉴定,以确保其真实有效可用于质押,在担保时,由银行承担保管责任。


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