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夫妻两人名下各一套全款房,如再买一套算几套房?

    绝大多数情况下,视作第三套房。

    名下房产数量的核算方式

 

    关于名下房产数量,计算的基本单位是“家庭”——包括夫妻、未成年子女。无论房子挂在谁名下、无论房子属于个人财产还是夫妻共有财产,均计入在内。

 

    因此,题主夫妻两人名下各有一套全款房,意味着这个家庭名下已经有了两套房子。再行购置,将属于第三套房。

 

    特殊情况下的认定方式

 

    以上给出的结论是绝大多数情况下,但现实中确实存在一些特殊情况:即查不到名下有房。

 

    这实际上是因为不动产系统信息互通造成的结果。

 

    举个例子:夫妻打算在外地再行购置房产。购房当地的不动产登记系统中,查询不到二人名下有房的登记记录。这时候,购买的异地房产,在当地属于首套房。

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