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房子抵押贷款50万月供多少

房子抵押贷款50万月供多少?

由于不同的还款方式月供也不一样,如果选择的是等额本息还款,假设贷款利率是5.88%,贷款50万分10年还款,那么还款总额是662513.09元,总利息是162513.09,而每个月的月供则是5520.94元。

如果选择的是等额本金的还款方式那么还款总额是648225元,总利息是148225,而第一个月的月供则是6616.67元,第二个月的月供是6596.25元,第三个月的月供是6575.83元……最后一个月的月供是4187.08元。

所以不同的还款方式,利息不同,月供也不一样。一般等额本息每个月还款本息大致相同,所以较为适合收入稳定的客户选择,而等额本金利息则是一种逐渐递减的形式,因此适合前期还款能力较强的人选择。

等额本息和等额本金相关的计算公式是:

【1】等额本息

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。

【2】等额本金

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

需要注意的是,如果贷款期限越长,贷款利息也就越高。此外,如果是在不同的银行贷款能够贷到的利率也不一样,如果想要获得较低的贷款利率,可以通过咨询对比多家银行贷款利率的高低,在选择利率最低的一家银行贷款。

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