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买了房,却无力偿还每月4000元的月供该怎么办?

    买了房,却无力偿还每月4000元的月供该怎么办?

    其实这种情况下,无非就是两个选择:一是选择把房子卖掉或者说断供;二就是继续持有房产。

 

    当然我并不建议选择第一种方式,毕竟现在因为限售的原因,房子并不是说想卖就能卖掉的东西,必须要符合限售期限才行。而如果弃房断供的话,那么房子最后很有可能会打折拍卖出去,到时候自己反而还要贴进去不少钱。更何况弃房断供的话,还会影响今后生活,毕竟上了征信黑名单的后果会十分严重。

 

    所以这种情况下我建议选择第二个选择,而且如果仅仅只是月供压力比较大的话,其实也不是没有办法解决,至少我现在就能想出两个:

 

    一是延长还款时间。这是一个很直接的办法,因为谁都知道分期还款的时间越长,每个月需要偿还的越弄就会越少。所以如果你本来是分期20年还款,那么你就可以去申请变更成分期30年,到时候每个月的压力就会减少很多。

 

    二是跟银行协商延期还款。因为根据相关的法律条文规定,如果是因为借款人自己的原因,不能按时还款的话,可以向银行提出延期还贷的申请,只要银行审批同意就行。需要注意的是,如果想要延期还款,需要在还款日前15天提出申请,而且还要付出一定的延期费。

 

    当然我还是希望不要遇到这种情况,因为不管是延长还款时间,还是延期还款,都会产生一定的额外费用,这其实也是在增加购房者的负担。所以在买房之前,一定要正确评估自己的经济实力,这样才不至于在买房后车厢偿还不起贷款的可能。


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