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新的婚姻法男方婚前付首付,婚后小两口还房贷是否属于共同财产?

    把房子和贷款分开来看:

    婚后共同还贷部分,属于夫妻共同财产。

 

    房产归属,依房产登记情况而定。

 

    关于房产

 

    房产归属,与房产证上登记的产权人有关。

 

    如果男方婚前个人出资首付、登记为男方个人名字,则房产属于男方个人财产。如果涉及到分割,此种情况,房产不分割,依然属于男方个人。

 

    如果男方婚前个人出资首付、登记为男女双方名字,则房产属于双方共同财产。如果涉及到分割,原则上按照房产证登记的“共有情况”而定,但在实际判例中,多数倾向于实际出资方。

 

    关于婚内偿还贷款

 

    题主提及“婚后小两口还房贷”,直观理解为是夫妻共同偿还贷款。

 

    这种情况下,婚内已偿还贷款部分,属于夫妻共同财产,与房产登记情况无关。

 

    如涉及到分割,婚内已经偿还的贷款、包括增值部分,一人一半。

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