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一套房假如60万,有30万,剩下30万从银行贷款可以吗?

    房产总额60万,自己首付5成30万,再从银行贷款30万,是否可行,要具体情况具体分析。

    1.如果是首套房,征信无问题,收入也能覆盖月供,一般只贷5成是无问题的,大多数首套房只需要3成;倘若征信有瑕疵,月收入流水不足以覆盖月供,则有可能贷不下来。

 

    2.如果是二套房或以上,即便其他方面无问题,则仍有可能贷不下来。因为当前很多城市执行“房住不炒”,对二套房的首付要求在6成以上。60万的房产,首付则要36万以上。

 

    房贷不仅与个人资质有关,也深受政策影响。不同时期,个人能否贷款,能贷多少,都是有差异的。对于买家来说,要确定自己的房贷比例与房贷额度,一方面可以找银行贷款经理咨询;另一方面,也可以找专业的房产中介咨询。


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