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魔都上海财务自由需要多少万?

    2019年胡润百富榜公布的北上广深一线城市财务自由的衡量标准是资产总值2.9亿元人民币,而类似杭州、南京、成都等新一线城市也要1.7亿才能实现财务自由。

    那么这个标准从何而来,什么又才能叫做真正的财务自由就成了很多人讨论的话题。首先财务自由指的是“人无需为生活开销而努力为钱工作的状态。简单地说,一个人的资产产生的被动收入至少要等于或超过他的日常开支,如果进入这种状态,就可以称之为财务自由。”

 

    但很多人也都意识到了,财务自由对于每个人来说的标准是不同的,有些人日常开销大,可能每年的支出费用都在千万甚至亿万级别,那么显然即便他拥有2.9亿的资产同样无法称之为财务自由。但如果你物质欲望需求很低,可能拥有几百万资产也能称之为财务自由,所以这本身就不是一个可以一刀切有统一标准的问题。

 

    为什么是2.9亿,考虑更多的标准是“安全”

 

    为什么说资产“2.9亿”在一线城市可能才能称之为财务自由,因为真正的财务自由,必须要考虑到“安全性”。既然一个人资产产生的被动收入至少要满足他的日常开支,那么这里面就必然存在一个财产安全性的问题,如果资产被大量配置在高风险投资中,虽然可能产生的收益更大,但也可能损失大量本金,这其实就很危险。所以这个被动收入其实更多应该指的是低风险非常安全的被动收入。

 

    那么非常安全的被动收入,主要的来源有几种,一种是银行大额存单,低风险货币基金,不动产的租金收入等,这些收入虽然都十分安全但收益率就有限,所以想要足够的被动收入就需要较高的资产打底。

 

    以北京、上海这样的顶尖一线城市为例,一般一套千万级别的房子可能月租金也就在10000元左右,那么如果你的资产主要是房产,5000万的资产大概就是有5套房子,那么家庭的被动月收入也就是50000元左右,看似不少,实际上在一线城市生活的压力也并不小,要注意这是家庭收入。

 

    然而如果以2.9亿来核算,全部按照年化收益率4%来计算,一年家庭的被动收入就是大概一千一百万,这个数字还是非常可观的,一般只要不是刻意去追求极度的高消费,应该说是富富有余了。

 

    对于财务自由的标准,不仅仅要考虑到现在,还要考虑到通胀和货币贬值

 

    作为财务自由的标准,由于仅仅考虑到资产的被动收入问题,所以必须要想到因为通货膨胀和货币贬值所带来的资产缩水。近几年,根据央行公布的数据来看,我国近年来每年的通胀率都在8%左右,所以大部分保本理财的收益是根本达不到跑赢通胀的可能性的,资产缩水在安全理财的范畴之下是必然的。

 

    如果按照目前的通胀率和保本理财的收益率折抵计算的话,每年的资产缩水应该在4%左右,那么想要维持长久的财富自由就更需要一个较高的财产基数打底。以此来保障未来几十年的财务自由状态,这么看来,胡润预估的一线城市财富自由标准是2.9亿人民币资产也就相对合理了。

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