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贷款40万20年月供多少 计算公式是这样

很多人在购买房子的时候,一般都会选择银行按揭,而申请贷款后有等额本息和等额本金两种还款方式,购房者可以根据自身情况来选择。那么,贷款40万20年月供是多少呢?计算公式是这样的,下面一起去看看。

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房贷月供计算

一、等额本息:(每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1])。如果购房时向银行申请40万房贷,总共分为20年来还,那么就可以计算出每月还款额是2617.78元。

二、等额本金:(每月还款额=(本金/还款月数+(本金-累计已还本金)*月利率)。如果购房时向银行申请40万房贷,分为20年来偿还,根据公式来计算的话,第一个月还款金额是3300元,随后每月就会递减6.81元。

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