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房贷的利息是怎么算的 计算案例参考一下!

在如今,买房的时候如果选择贷款买房,需要选择一个还款方式,而不同的还款方式,总利息并不一样,很多消费者都不知道如何计算,那么房贷的利息是怎么算的?下文就来带大家了解一下。

房贷的利息是怎么算的 计算案例参考一下!

房贷利息

房贷的还款方式分为等额本金还款和等额本息还款,等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本息还款指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款。

假如房贷金额为50万元,分20年还清,利率3.25%:

1、等额本息:利息总额为180634元,月供利息从1354.17元,每月递减4元。

2、等额本金:利息总额为163177元,月供利息从1354.17元,每月递减6元。

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