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“地产黑马”碧桂园,千亿债务压顶,多元化发展创财富榜排名新高

7月22日,2019年世界500强企业排名出炉,碧桂园排名177位,这样的成绩也说明了碧桂园依旧在成长。

“地产黑马”碧桂园,千亿债务压顶,多元化发展创财富榜排名新高

图/百度图片

 碧桂园赴港上市

众所周知都知道它是做房地产的企业,成立至今已有27个年头,于2007年在香港上市,上市当天市值高达1189亿港元,给公司带来了雄厚的资金,使碧桂园更加有底气向全国发展,原本从广州的一个小企业,发展成现在的“地产大亨”,名声大躁。

2011年7月,因十里银滩项目开盘拿到日销36亿元的成绩,同年,碧桂园开始向海外拓展业务。 

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频繁出现坍塌事故

因碧桂园对安全的疏忽,给它带来了巨大的舆论危机,楼房坍塌事故造成人员伤亡事件,让消费者对其失去信心,为安全隐患感到担忧。

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负债高达9000亿

对于房企来说,在资金上一直都是以“借新还旧”的形式进行运转,通过疯狂的扩张将产业扩大,但背后资金的收拢也需要时间,在短时间内很容易出现巨额债务压力。高额的销售合同背后还有巨额的负债率,据2017年数据显示,总负债达9000亿,2018年公司净借贷比率仅为49.6%,同比下降7.3个百分点。

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战略调整,多元化发展

随着政策的变化,碧桂园刚好赶上房产发展的黄金期,给它带来了不少销量业绩。但由于同行之间的竞争,如万科、恒大等带来的巨大压力,碧桂园也开始将产业重心进行战略调整。如出现后期购房没能达到客户需求,地理位置偏僻,周围配套不足,导致空房率高,也会对其进行调整,同时将原来仅限于二三线城市发展转向一线城市。

2018年碧桂园合同销售金额达到5018亿元,2019年上半年合同销售金额为3934.9亿元。

现在的碧桂园正向智能高科技行业发展,研制房地产农业机器人,这一跨界对其主业帮助并不大。

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在销售额高速增长的背后,碧桂园的负债情况依旧存在,不过对房地产行业来说这是一种常态。今年美国世界500强名单中,碧桂园拿到了177名的好成绩,相比于去年323位,进步很明显,希望碧桂园在今后的发展过程中能质量与业绩兼顾。

 

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