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地产“巨兽”融创中国扩张上瘾,负债千亿,仍居行业前三

7月16日,融创中国以67.04亿元从新湖中宝购买了两家企业的部分或全部股权及债权,作为地产“巨兽”的融创中国近年来疯狂并购后导致负债额达6436亿元,为何负债千亿的融创还想着继续扩张? 

地产“巨兽”融创中国扩张上瘾,负债千亿,仍居行业前三

图/百度图片

融创中国香港证券交易所主板上市

融创中国控股有限公司(简称:融创中国)成立于2003年,其发展领域以商业地产、住宅为主,在创始人孙宏斌的带领下,于2010年在香港证券交易所主板上市。

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孙宏斌带领扩张

孙宏斌在地产界来说可以算是奇才,具有敏锐的市场洞察能力,在当时地产行业兴起之时,紧跟市场脚步,迅速扩张产业,给融创中国带来不小收益。

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融创中国并购、拿地上瘾

据孙宏斌透露,2018年融创中国并购项目占75%左右,融创中国今年预计有超过400个项目进行销售。今年2月-7月,融创中国收购了上海泛海建设公司、阳光100重庆一项目公司、新湖中宝等企业部分股权和债权。在4月份湖北省武汉市的公开招拍挂土地市场上砸下152.38亿元收获了4个地块,也正是因为疯狂的并购、拿地,让融创中国的资金捉襟见肘。

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负债6436亿

据统计,2018年融创中国总负债金额约为6436亿元,负债率为89.80%,负债累累的融创中国虽然负债率在行业排名第一,但在行业拿地情况来说是占优势的。

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融创占据榜单前三位

融创中国2019年上半年合同销售也是有着不错成绩的,金额约为2141亿元,呈上涨趋势。据《2019年上半年全国房地产企业拿地排行榜》显示,融创中国拿地金额排在第三位。

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融创中国市值达1651.42亿,作为行业领先企业,疯狂扩张虽然让它拥有了庞大的固定资产,在业绩上也有所增长,但也带来了巨大的债务压力,近几年高额负债让融创中国有些喘不过气来,严重影响了后续发展,如何将地快速变现以获取足够的流动资金氶待解决。

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