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SOHO中国营收下滑 潘石屹准备卖掉固定资产套现离场?

6月28日,SOHO中国有限公司董事长潘石屹宣布SOHO中国部分物业销售计划,对于这一举动,在业界也引起不小反响,大家都在纷纷猜测潘石屹葫芦里卖的是什么药呢?

SOHO中国营收下滑 潘石屹准备卖掉固定资产套现离场?

图/百度图片

在国内享有一定知名度的SOHO中国成立于1995年,作为SOHO董事长的潘石屹,大家都知道他不仅在房产业有名,在娱乐圈也有一定知名度,可以说是一位明星老板,之前还参加过综艺节目《向往的生活》,他的SOHO中国也是北京最大的房地产开发商,主要以开发高端商业地产为主。

转型之路
       一直是走销售房地产路线,随后在2012年SOHO中国宣布转型,从“开发-销售”模式转向“开发-持有”模式,因为SOHO中国持有的办公楼和商业物业都是处于黄金地段,对于未来规划从销售改为持有是最理想做法。

因为物业的增值会给公司带来不少盈利,而稳定租金收入才是核心基础。其主要收入来源也从卖楼转为收租,而潘石屹也将精力全部投放在共享办公产品SOHO 3Q身上。

SOHO中国营收下滑 潘石屹准备卖掉固定资产套现离场?

图/百度图片

从销售转持有,但是销售从未间断

虽然说从销售改为持有,但是SOHO中国仍未停止出售房产业务,先后分别在2014年-2017年分别出售了凌空SOHO若干物业、SOHO世纪广场、昇亮投资有限公司、上海的虹口SOHO和上海凌空SOHO。

现在又将北京上海等项目进行出售,这又是什么情况呢?有网友表示是没钱了吗?

根据近几年的业绩数据比较,2017年SOHO中国实现营业额约19.63亿元,2018年度业绩数据显示,SOHO中国营业收入为17.21亿元,同比下滑12.32%,这也是其中原因之一。

SOHO中国营收下滑 潘石屹准备卖掉固定资产套现离场?

图/pexels 

潘石屹出售北京上海等项目

据了解,SOHO中国本次交易涉及在北京、上海的13个项目,金额约78亿。同时潘石屹也表示“此类项目销售完成后,公司将终结散售模式。”

每个公司的发展战略是不一样的,相比那些多元化企业来说SOHO中国此次的做法显得更加保守。

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