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准备买房了吗?同样的贷款100万,这种方式竟然能省下20多万!

时间:2018-01-07 09:15:18 来源:网络 评论: 0 人参与

我有一套房,多么高大上的话!房子,多少年轻人的奋斗目标,一把汗水一把泪,所以,真到了买房的时候,一定要多了解这个行业的潜规则,因为我们的套路永远也跟不上房地产开发商,又或者是银行的节奏!

准备买房了吗?同样的贷款100万,这种方式竟然能省下20多万!

甘愿做一个房奴吗?

接下来介绍两种贷款的形式!

第一种:等额本金(贷款金额都按照100万计算)

按照这种还款方式,第一个月我们需要还款7277.78元,第二个月需要还款7265.28元,每个月还款的数额都在递减,可能第一个月还款的压力较大,可是经过分析后,我们每个月还款的本金是没有变化的,也就是说,没还完一个月,在银行的接的钱就少一个月的,然后,银行按照我们剩下的欠款计算利息,还到最后,我们借款100万总的利息是81.26万元。

准备买房了吗?同样的贷款100万,这种方式竟然能省下20多万!

等额本金

第二种:等额本息

这种还款方式是最普遍的还款方式,一般人买房贷款的是都是直接交给银行业务员办理,然后需要我们做的就签一大堆都不知道是什么文件,这个时候呢,业务员是不会跟你说有两种贷款方式的,为什么?看下面的就知道了

等额本息通俗点讲就是每个月需要我们还的钱是一样的,但是刚开始的时候,本金还的很少,利息还的很多,可能几年后有钱了,想要一次性还清的时候,发现本金才换了一点,九牛一毛都算不上。

假如打算一直还款到最后一个月,同样以借款100万计算,我们每个月固定换款是5615.31元,还款总的利息是102.151万元。

相比于前一种还款方式等于白白多付了20多万。这种事找谁说理去?

准备买房了吗?同样的贷款100万,这种方式竟然能省下20多万!

等额本息

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